Estimation immobilière Paris 11

Faire une estimation immobilière à Paris 11ème arrondissement nécessite l'expertise d'une agence spécialisée. C'est dans cette optique que s'inscrivent les prestations proposées par le Dome Immobilier. Notre entreprise est le prestataire de référence sur le secteur pour évaluer un bien et accompagner les clients dans toutes les étapes de leur estimation immobilière à Paris 11ème arrondissement.

Parce que la connaissance du marché ne s’arrête pas aux frontières d’un quartier, Le Dome Immobilier propose également ses services d’estimation immobilière à Paris 12, Paris 20, Saint-Mandé et Vincennes. Vous bénéficiez ainsi d’un accompagnement global et d’une expertise locale reconnue sur l’ensemble de l’Est parisien.

Le principe de l'estimation immobilière à Paris 11ème arrondissement

L'estimation immobilière consiste à apprécier la fourchette de valeur dans laquelle un bien immobilier peut être vendu, par rapport à l'offre et à la demande dans une zone géographique précise. Le but est de trouver le prix qui sera inscrit sur le compromis de vente lorsque vous devez chercher un acquéreur. Estimer un bien n'est pas une science exacte. Comme son nom l'indique, il s'agit de déterminer la valeur ou le prix que l'on attribue à quelque chose.

L'estimation immobilière est un dossier axé sur votre projet de vente. Il peut faire une dizaine de pages. Il permet de connaître le prix estimé, mais surtout comment il a été calculé et apprécié. Ce document est généralement offert par votre agent immobilier dans le cas où vous avez un projet de vente.

Les méthodes de calcul des estimations immobilières

Nous distinguons principalement trois méthodes de calcul pour les estimations. Tout d'abord l'approche comparative. Cette analyse se fonde sur un panel de références dites comparables provenant de votre base de données. Le bien est confronté à d'autres produits similaires afin d'en déterminer la valeur.

Ensuite, il y a l'approche additionnelle. L'analyse consiste à apprécier de manière isolée trois composantes d'une maison en fin d'en définir sa valeur : le terrain, la construction et son environnement. Enfin, nous avons l'approche par le revenu généré. Il implique la détermination de la valeur du bien en fonction des loyers par sa location.